Kündigung
Hier findet ihr Entscheidungen und Einordnungen rund um Eigenbedarf, fristlose und ordentliche Kündigung, Sperrfristen und typische Abgrenzungen im Wohnraummietrecht – praxisnah zusammengefasst.
Kurzantwort
Kündigungen im Wohnraummietrecht brauchen einen tragfähigen Grund, saubere Fristen und belegbaren Zugang. Besonders riskant sind pauschale Eigenbedarfsgründe, unklare Zahlungsrückstände und zu späte Reaktionen auf Einwendungen.
Was gilt 2026?
Grund, Zugang, Frist
Ordentliche und fristlose Kündigung getrennt prüfen.
Häufige Fehler
Ungenaue Gründe
Pauschaler Eigenbedarf, vermischte Kündigungsarten oder alte Zahlungsstände schwächen die Begründung.
Für Vermieter
Vor dem Schreiben
Grund, Betrag oder Bedarf, Zugangsnachweis und Folgeschritte zusammenlegen.
110 von 110. 110 Fälle gefunden
Eigenbedarf war bei Mietbeginn absehbarDie Eigenbedarfskündigung scheiterte, weil der Bedarf beim Mietvertragsabschluss schon absehbar war.Fall ansehen
Feuchtigkeit in der KellerwohnungDas AG Hamburg-Wandsbek wies die Klage nach einer fristlosen Kündigung wegen Feuchtigkeit und Schimmel ab.Fall ansehen
Kündigung trotz MieteinbehaltLG Freiburg: Ein lang anhaltender Mieteinbehalt trotz behaupteter Mängel ließ das Leistungsverweigerungsrecht entfallen.Fall ansehen
AG Brandenburg: Kündigung wegen ZahlungsverzugMietrückstände, fristlose Kündigung und Haftung aus freiwilligen Drittbürgschaften.Fall ansehen
Maklerkosten nach EigenbedarfBGH VIII ZR 238/18: Maklerkosten beim Eigentumserwerb sind regelmäßig nicht als Kündigungsfolgeschaden ersatzfähig.Fall ansehen
Besucherfehlverhalten braucht AbmahnungDas AG Stuttgart wies eine Räumungsklage ab, weil Besucher-Fehlverhalten ohne konkrete und zeitnahe Abmahnung die Kündigung nicht trug.Fall ansehen
Eigenbedarf fürs Au-pairDas AG München erkannte die Unterbringung eines Au-pair als Kündigungsgrund an.Fall ansehen
Vorgeschobener EigenbedarfDas Amtsgericht Steinfurt sprach der Mieterin nach einer unberechtigten Eigenbedarfskündigung teilweise Schadensersatz zu.Fall ansehen
Sohn braucht Wohnung nach StudienabschlussDas Amtsgericht Lemgo gab einer Eigenbedarfskündigung zugunsten des Sohnes des Vermieters statt.Fall ansehen
Kündigung für Kita-ErweiterungDas LG Hamburg hält die Kündigung einer Wohnung für die Erweiterung einer Kindertagesstätte für wirksam.Fall ansehen
Wohnungsbrand und KündigungNach einem Wohnungsbrand hielt das LG München I die fristlose Kündigung gegen die schuldunfähige Mieterin für wirksam.Fall ansehen
Verwertungskündigung ohne GenehmigungDas AG Stuttgart hielt eine Verwertungskündigung für unwirksam, weil die Zweckentfremdungsgenehmigung beim Zugang noch fehlte.Fall ansehen
Alternativwohnung verhindert Eigenbedarf nichtDas AG Hamburg-Bergedorf hielt eine Eigenbedarfskündigung trotz frei gewordener Wohnung im Haus für wirksam.Fall ansehen
Stützmauer und Gewächshaus im GartenUngenehmigte bauliche Veränderungen im Garten führten zur fristlosen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses.Fall ansehen
Müll und Besichtigung reichen nichtDas AG Stuttgart befasste sich mit einer fristlosen und hilfsweisen ordentlichen Kündigung wegen gelagerter Gegenstände, Müll im Treppenhaus und unvollständiger Besichtigung.Fall ansehen
Gewerbliche Nutzung reicht hier nichtDas Amtsgericht Köln wies die Räumungsklage nach Streit über gewerbliche Nutzung, Untervermietung und Betriebskosten ab.Fall ansehen
Eigenbedarf: Nur ein Ehegatte unterschreibtDas AG Pfaffenhofen befasste sich mit einer Eigenbedarfskündigung, die nur ein Ehegatte unterschrieben hatte, und mit der Fortsetzung nach Widerspruch.Fall ansehen
Eigenbedarf aus dem AuslandAG Hamburg: Die Kündigung scheiterte, weil der im Ausland lebende Vermieter den Eigenbedarf nicht nachvollziehbar begründete.Fall ansehen