Mieterhöhung
Hier findet ihr Entscheidungen und Einordnungen zu Mieterhöhungen – Vergleichsmiete, Indexmiete, Modernisierung und Mietpreisbremse, praxisnah zusammengefasst.
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Mieterhöhung per Vergleichswohnungen: Das Geschoss muss genannt sein
AG Steinfurt zur formellen Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens mit Vergleichswohnungen und fehlender Geschossangabe.
Mieterhöhung: 20 % Kappungsgrenze auch vor drei Jahren
Das LG Lübeck behandelt die Kappungsgrenze bei einem Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB.
Vergleichsmiete per Beweisverfahren
Ein Vermieter wollte die ortsübliche Vergleichsmiete vorab per selbständigem Beweisverfahren klären lassen.
Neuer Mietspiegel im Mieterhöhungsprozess
Das Landgericht griff im Zustimmungsprozess auf den Mietspiegel 2021 zurück und setzte den Balkon nur zu 25 % an.
Staffelmiete ohne Schriftform: 80-%-Sprung auf 2.250 € ist unwirksam
OLG München: Nach konkludentem Wohnraummietvertrag war die verlangte Erhöhung auf 2.250 € als Staffelmiete (§ 557a BGB) ohne Schriftform unwirksam.
Keine Mieterhöhung nach § 558 BGB gegenüber einer GdWE
Das LG München I verneint einen Anspruch auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung nach § 558 BGB gegen eine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Mieterhöhung: Eine E-Mail mit Rückfragen ist keine Zustimmung
LG München I zur Frage, ob eine E-Mail mit Rückfragen zur Mietspiegelberechnung bereits als vorbehaltlose Zustimmung zu einer verlangten Mieterhöhung nach § 558b BGB wirkt.