Nebenkosten: relevante Änderungen nach Stichtag
Eine chronologische Übersicht für Vermieter: welche Regel sich wann ändert und was das für die nächste Abrechnung bedeutet.
01.07.2024
2024
Kabel-Nebenkostenprivileg endet
Monatliche TV- und Breitbandentgelte dürfen ab diesem Stichtag grundsätzlich nicht mehr als Nebenkosten weiterlaufen.
29.10.2024
2024
Vorlauf für digitale Belege
Das Vierte Bürokratieentlastungsgesetz wurde verkündet und bereitete die ausdrückliche BGB-Regel zur elektronischen Belegbereitstellung ab 2025 vor.
01.01.2025
2025
Elektronische Belegbereitstellung wird ausdrücklich geregelt
Vermieter dürfen Abrechnungsbelege elektronisch bereitstellen. Der Zugang der eigentlichen Abrechnung bleibt gesondert zu dokumentieren.
01.01.2025
2025
Neue Grundsteuerbescheide wirken in der Abrechnung
Die Umlagefähigkeit bleibt grundsätzlich bestehen, aber Bescheide und auffällige Sprünge sollten nachvollziehbar dokumentiert werden.
30.09.2025
2025
Verbrauchserfassung bei zentralen Wärmepumpen
Bei zentralen Wärmepumpenanlagen in Mehrparteienhäusern mussten Messeinrichtungen zur verbrauchsbezogenen Erfassung installiert sein.
01.01.2026
2026
Gasspeicherumlage entfällt
Keine neue Kostenart, sondern ein Preisbestandteil innerhalb der Gas- oder Wärmerechnung, der korrekt in den Hauptkostenarten landet.
04.2026
2026
CO₂-Aufteilung bleibt Abrechnungsroutine
Die Verwaltungsevaluation spricht dafür, die CO₂-Berechnung weiter als festen Bestandteil der Heizkostenabrechnung zu behandeln.
31.12.2026
2026
Nachrüstfrist für fernablesbare Messgeräte läuft aus
Nicht fernablesbare Ausstattungen müssen grundsätzlich ersetzt oder nachgerüstet sein. Verstöße können Kürzungsrisiken auslösen.