Nebenkostenabrechnung Glossar

Praktischer Sammelbegriff für Strom gemeinschaftlicher Anlagen, vor allem Beleuchtung und ähnliche Betriebsverbräuche.

Kosten des Betriebs von Personen- oder Lastenaufzügen.

Kosten der Beleuchtung gemeinschaftlicher Teile des Gebäudes oder Grundstücks.

Die in der Abrechnung offenzulegenden Rechenschritte und Daten zur CO₂-Aufteilung.

Laufende Kosten des Eigentums oder Gebrauchs, die nach der BetrKV typischerweise umgelegt werden können.

Verbrauchte Energieträger der Heizung.

Auf den gelieferten Brennstoff entfallende Emissionen, Grundlage der CO₂-Kosten.

CO₂-Kostenposition des Energieträgers, der zwischen Vermieter und Mieter aufzuteilen ist.

Lieferant des Brennstoffs, dessen Rechnung die CO₂-relevanten Angaben enthalten muss.

Praktischer Kurzbegriff für die gesetzliche Stufe nach der Anlage zum CO₂KostAufG.

Eich- oder Prüfkosten von Wasserzählern als Teil der Wasserversorgungskosten.

Wärmeversorgung durch Dritten statt Eigenbetrieb der Heizungsanlage.

Lieferung von Warmwasser durch einen Dritten.

Faktor zur Umrechnung der gelieferten Energie oder des Brennstoffs in CO₂-Emissionen.

Energetischer Inhalt des gelieferten Brennstoffs oder der Wärmelieferung; Rechengröße für die CO₂-Ermittlung.

Kosten der Schmutz- und Niederschlagswasserentsorgung.

Pumpe für die Entwässerung; ihr Betrieb gehört zur Entwässerung.

Sammelbegriff für Geräte zur Verbrauchserfassung, z. B. Heizkostenverteiler und Zähler.

Anspruch des Mieters gegen den Vermieter in Selbstversorgungsfällen bezüglich des Vermieteranteils.

Fähigkeit eines Erfassungsgeräts, ohne Betreten der Wohnung ausgelesen zu werden.

Laufende Pflege von Garten- und Außenanlagen.

Der Abrechnungsverantwortliche nach der HeizkostenV.

Reinigung von gemeinsam genutzten Gebäudeteilen.

Kosten des Betriebs einer Gemeinschaftsantenne; heute telekommunikationsrechtlich nur eingeschränkt praxisrelevant.

Fester Preisbestandteil der Wasserversorgung.

Wichtigste umlagefähige öffentliche Last des Grundstücks.

Praktischer Unterbegriff für die Entwässerung des Objekts.

Eigene Anlage des Gebäudes zur Wasserversorgung.

Umlagefähige Hauswartkosten, soweit sie nicht Verwaltung, Instandhaltung oder Instandsetzung betreffen.

Die jährliche Abrechnung, in der die CO₂-Kostenaufteilung ausgewiesen werden muss.

Gerät zur anteiligen Erfassung des Wärmeverbrauchs an Heizkörpern.

Praktischer Begriff für den zur Wärmeerzeugung verbrauchten Strom, insbesondere bei Wärmepumpen.

Kosten der Versorgung mit Wärme einschließlich Betriebsstrom, Bedienung, Überwachung und Pflege.

Technische Fähigkeit fernablesbarer Geräte, mit anderen Systemen zusammenzuarbeiten.

Recht des Nutzers, seinen Anteil bei bestimmten Verstößen zu mindern.

Sammelbegriff für öffentliche Lasten; praktisch vor allem die Grundsteuer.

Praktischer Sammelbegriff für den Dienstleister, der Ablesung und Verbrauchsinformationen unterstützt.

Anteil der CO₂-Kosten, der nach gesetzlicher Aufteilung beim Mieter verbleibt.

Gebühren und Kosten für Abfallentsorgung.

Entwässerungsanlage außerhalb öffentlicher Netze; deren Betrieb kann umlagefähig sein.

Gebäude ohne maßgebliche Wohnnutzung; für diese gilt kein Wohngebäude-Stufenmodell.

Derjenige, dem Wärme oder Warmwasser im Abrechnungsobjekt zugutekommt; praktisch meist der Mieter.

Maßgebliche Fläche für nicht wohnwirtschaftliche Fälle.

In § 2 Nr. 15 BetrKV genannter Telekommunikationsbegriff für bestimmte gebäudeinterne Verteilanlagen.

Bestimmte Versicherungen für Gebäude oder Grundstück, z. B. Feuer-, Sturm-, Leitungswasser- und Haftpflichtrisiken.

Ersatzweise Ermittlung verbrauchsrelevanter Werte in gesetzlich vorgesehenen Sonderfällen.

Kosten kehr- und prüfpflichtiger Schornsteinleistungen.

Fall, in dem der Mieter Wärme oder Warmwasser selbst beschafft; dann greift ein Erstattungsmodell.

Technische Ankoppelbarkeit bestimmter Geräte an ein Smart-Meter-Gateway.

Sonstige laufende Betriebskosten, wenn sie im Mietvertrag konkret benannt sind.

CO₂-Ausstoß pro Quadratmeter und Jahr; bestimmt die gesetzliche Stufe bei Wohngebäuden.

Gebühren oder Kosten der Straßenreinigung des Grundstücksbezugs.

Form der Geltendmachung in § 6 CO₂KostAufG; einfache lesbare Erklärung ohne Schriftform.

In der Wärmeverteilung historisch verwendete Bezugsgröße; heute nur noch in Sonderkonstellationen praktisch relevant.

Kosten der Schädlingsbekämpfung in gemeinschaftlichen Bereichen.

Abkürzung für unterjährige Verbrauchsinformation zu Heiz- und Warmwasserverbrauch bei fernablesbarer Ausstattung.

Gesetzlich geforderte Erfassung des individuellen Verbrauchs als Grundlage der Verteilung.

Unterjährige Information des Nutzers über seinen Verbrauch bei fernablesbarer Ausstattung; häufig als UVI abgekürzt.

Zentralanlage, die Heizung und Warmwasser gemeinsam erzeugt.

Anlage, die Heizung und Warmwasser gemeinsam erzeugt; dafür gelten besondere Abgrenzungen.

Gesetzlich vorgegebener Anteil der CO₂-Kosten, den der Vermieter trägt.

Verhältnis von Grund- und Verbrauchskosten bei Heizkosten; gesetzlich regelmäßig 50-70 Prozent verbrauchsabhängig.

Maßstab der Kostenverteilung bei Warmwasser.

Lieferant bei gewerblicher Wärmelieferung; auch dessen Rechnung muss CO₂-Daten ausweisen.

Praktischer Begriff für die nach heutiger Rechtslage in der Heizkostenabrechnung relevante Wärmeerzeugungstechnik.

Zähler zur Erfassung absoluter Wärmemengen; besonders wichtig bei verbundenen Anlagen.

Kosten der zentralen Warmwasserbereitung und -verteilung.

Zähler zur Erfassung des Warmwasserverbrauchs.

Betriebskosten von Einrichtungen zur Wäschepflege für mehrere Nutzer.

Anlage zur Aufbereitung von Wasser; deren laufende Kosten können umlagefähig sein.

Mengenbezogene Kostenkomponente der Wasserversorgung.

Kosten der Versorgung mit Wasser einschließlich verbundener Nebenkosten.

Messgerät für Wasser; Kosten der Verwendung oder Anmietung können Teil der Wasserkosten sein.

Maßgebliche Fläche für die Ermittlung des spezifischen CO₂-Ausstoßes bei Wohngebäuden.

Gebäude, das für die CO₂-Kostenaufteilung als Wohngebäude behandelt wird; daran knüpft das Stufenmodell an.

Zentrale Anlage zur Wärmeerzeugung für mehrere Nutzungseinheiten.

Zentrale Anlage zur Versorgung mit Warmwasser.