Gartenpflege (BetrKV §2 Nr. 10)
Kurzantwort: Darf ich das umlegen?
- ✅ Ja, grundsätzlich umlagefähig (BetrKV §2 Nr. 10), wenn Betriebskosten vereinbart sind.
- ⚠️ Umlagefähig ist Pflege/Unterhalt – nicht die Neuanlage oder größere Umgestaltung als Investition.
Gesetzestext (Auszug)
Was gehört dazu? (Beispiele)
- Rasen mähen, Hecken schneiden, Laub entfernen, Unkrautbeseitigung (laufende Pflege). (Quelle: BetrKV §2 Nr. 10)
- Erneuerung von Pflanzen/Gehölzen im Rahmen der Pflege. (Quelle: BetrKV §2 Nr. 10)
- Spielplatzpflege inkl. Erneuerung von Sand. (Quelle: BetrKV §2 Nr. 10)
- Winterdienst auf privaten Zuwegen kann je nach Zuordnung auch hier oder bei Straßenreinigung landen – wichtig ist eine konsistente Abrechnung. (Quelle: BetrKV §2 Nr. 8/10)
Was gehört NICHT dazu? (Anti-Beispiele)
- Komplette Neuanlage/Umgestaltung des Gartens (Investition). (Quelle: BetrKV-Systematik)
- Beseitigung von Sturmschäden als Instandsetzung/Erneuerung (Einzelfall – häufig streitig).
- Anschaffung neuer Geräte (Rasenmäher etc.) als Investition. (Quelle: BetrKV-Systematik)
Praktische Tipps
- Leistungsumfang im Gartenpflegevertrag dokumentieren (Flächen, Turnus).
- Wenn Hausmeister Gartenpflege mitmacht: Doppelabrechnung vermeiden (Hauswart vs Gartenpflege).
- Bei großen Sonderaktionen (Baumfällung): prüfen, ob das wirklich „laufende Pflege“ ist.
Aktuelle Rechtsprechung
- BGH – VIII ZR 189/17 (2018-02-07)Belegeinsicht: temporäres Zurückbehaltungsrecht bis Belegeinsicht gewährt ist
- Mieter können bei berechtigtem Belegeinsichtsverlangen die Nachzahlung vorübergehend zurückhalten.
Für Vermieter: Belegeinsicht sauber ermöglichen (Termin/Unterlagen). Das verhindert Verzögerungen und Streit.Quelle: Quelle – Sekundärquelle (dejure). Primärlink wird ergänzt.
Synonyme auf Rechnungen
- Gartenpflege
- Grünpflege
- Rasenpflege
- Heckenschnitt
- Spielplatzpflege
Quellen
- BetrKV §2 Nr. 10: gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html
- DMB Betriebskosten (Praxis): mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/